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2019年4月20日 下午8:58

沒人租！少子化衝擊 大學學區「房東失業潮」

沒人租！少子化衝擊 大學學區「房東失業潮」

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少子化不只衝擊大學招生，連學校周邊過去很熱門的學生套房，投資房東都面臨套牢。10年來，全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人。像新竹中華大學，加上校方增建宿舍，房仲形容現在淪落「十間房間搶一個學生」的窘境。當地100多位房東祭出「刣肉價」求脫手卻仍滯銷，甚至15間套房，開價不到900萬元，

租屋、出租、售屋，五顏六色租屋廣告整條街掛得滿滿，中華大學旁，過去熱鬧的「大學城」，現在卻成了「半空城」，甚至被形容空房比學生還要多。

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教育部統計，過去10年，全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人，其實，不只中華大學附近，包括台南仁德的嘉南藥理大學，以及位於歸仁區的長榮大學，都被爆鬧空城計。

校方說，增建宿舍，讓過往抽籤一床難求，提高到6成學生幾乎都能住校。

中華大學學務長廖述濤表示：「即使在少子化的衝擊之下，去年我們的註冊率，大概有82%以上，今年我們相信大概有6成，可以住到學校宿舍，只有4成的學生，是需要到外面找住宿的房子。」

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數據很驚人，打開購屋比價網，中華大學附近就有104筆求售，甚至一整棟樓有15間套房不到900萬，有12間房的透天厝，最低也只要1050萬。房仲形容，不只打折，根本打到骨折。因為3、4年前租屋率還有9成，現在5成不到，甚至「十搶一」。

房仲業者表示：「十個房間我們搶一個人，看他要去選哪個房間而已，降租金也是一個方式，可是你能降到多低，你能降別人也降，降到最後一文不值，會影響房價。」

租金越降越離譜，租不出去，想求售，卻發現大家都在賣，還滯銷。大學城房東爆失業潮，紛紛祭出「刣肉價」，回顧以往榮景，只能搖頭嘆息。

（民視新聞／黃兆康 新竹報導）