佳境花園小區坐南朝北，大門外是寬闊的城市綠化帶，一條林蔭道連通了小區和南四環路的輔路。
這綠化帶早先也是雜亂無章、垃圾成堆的城中村。但是現而今，那些清理後栽種的樹木都已經長得高大粗壯、蔚然成林，圍繞著唯一的一個保留下來的院子——佳境派出所。
院子不大不小，剛好能放下一個停車場和一幢二層小樓。像每天一樣，雖然已經是晚上八點多了，但是小樓里卻仍然燈火通明。
一層里最大的一個房間是調解室，牆上帖著三個粗壯的大字：和為貴，下面是兩行小兩號的字：讓三分心平氣和，退一步海闊天空。
房間正中擺著一張蒙著塑料桌布的正方形桌子，桌上放著一盆塑料花，還有兩個紙杯，三個人圍桌而坐。
一名中年女民警正舉著手機打電話，只見她皺著眉，既不出聲也不點頭，像是在傾聽對方說話。
另外兩個人一個是「滴滴」司機馬子健，他把頭仰在椅背上，望著天花板，一副生無可戀的樣子，仿佛是一條擱淺的金魚。
另一個是評書演員范子臣，他坐在小健的身邊，正饒有興趣地把玩著幾個桌簽兒，白色的卡片上分別寫著「調解主持人」、「當事人」、「社區代表」等字樣。
過了好一會兒，女民警終於掛掉了電話，把手機放在桌面上推到子臣面前。
「她還不接電話嗎？用我的電話打也不接？」子臣問。
女民警搖了搖頭，緊抿著嘴唇，顯得非常無奈。
「我就說了吧——」小健拖著長音說，「她既不會來也不會接電話的，你們還說不能夠呢。說好了七點開始談判的，看看現在都幾點了？」
「這是調解，不是談判，」女民警糾正他，「調解就是調停疏導、化解矛盾的意思。」
「是啊，可是她連面兒都不露還怎麼調解？」
「別人怎麼做咱們管不了，對你們這種事派出所也不會對任何一方採取強制措施。但是你只要把事情做到位，就能化被動為主動，將來要是走到法律程序，這些記錄對你也是有利的。」女民警邊說邊敲了敲一個文件夾。
「噝——」小健大聲地嘬牙花子，像是被開水把嘴燙了一樣，「大姐，我就想不明白了，我怎麼會成了被動的一方呢？」
「那你可得好好想想了，我也沒整明白。」
他們倆說話的時候，子臣卻在用手機拍攝那些桌簽，但是表情古怪，像在忍著笑，這時他接口說：「嗯，我也不老明白的。」
門開處，民警譚立輝走了進來，他一手插兜，一手拿著一個印著某次會議留念字樣的大保溫杯，表情輕鬆，像在串門一樣。
子臣笑著沖他揮手，小健也坐直了身子，擠出一絲笑容。
譚立輝沖這兩個熟人點點頭，一邊坐下一邊對女同事說：「牛姐您回吧，我完事了，我替您。」
「太好了，我閨女要期末考試了，我得回家幫她複習去！」那位叫牛姐的女民警如釋重負，離開前把薄薄的文件夾放在了譚立輝的面前。
小健本來想說：「大姐別走，這談判最好有個女的。」可是聽完牛姐說的，他只好把已經到了嘴邊的話又咽了回去。
譚立輝打開文件夾看，那裡面其實還沒記多少東西，所以他很快又將它合上了，伸手拉過子臣玩的桌簽兒，鄭重其事地把「調解主持人」的簽兒擺在自己面前，在子臣和小健兩個人的中間擺上「當事人」的簽兒，然後在他們對面的空位前也擺了一個「當事人」的簽兒，最後掀開桌布，把剩下的桌簽兒插成一摞，放進了抽屜里——原來方桌是用兩個舊辦公桌拼成的。
子臣像嫌棄似的用一根手指把「當事人」的簽兒移到小健的面前，扭頭對譚立輝說：「譚Sir，我可不是當事人啊——有『吃瓜群眾』的牌子嗎？」
「行嘞——有你的。」小健點著頭看子臣，子臣沖他做了個鬼臉。
譚立輝問小健：「那麼『當事人』就說說吧，到底怎麼回事兒啊？」
「你不知道嗎？你還能不知道？」小健不相信地問。
「我剛回來還不到一個禮拜，我能知道什麼？」譚立輝被借調到其他派出所半年，所以才這麼說，「我倒是聽他們說了幾句，可也沒聽太明白。你這破事兒好像挺亂，而且把整個派出所都驚動了。」
子臣跟有什麼癮似的，自告奮勇地說：「要不我說吧！」
小健翻著白眼做了個「請」的手勢。
子臣先嗽了嗽嗓子，雙手舉到頭頂攏攏頭髮，又很有「范兒」地抻了抻兩個袖口，祖師爺附體，精神頭立刻就不一樣了。然後他抄起桌上的一件事物高舉過頭，嚴肅地看看左右，眸子裡突然瞪出光來，突然把手朝桌面上重重地拍了下去。
「別——」小健眼疾手快地撲到桌上，用雙手接住了子臣手裡的「醒木」，原來那是一個手機，「摔你自己的！我這還要呢！」說完氣呼呼地換到了子臣對面坐下。
「那得給我找個趁手的東西啊，我不拍一下說不痛快！」子臣抓撓著手指說。
「你拍你自己臉吧，左右開弓地拍，說一句拍一下最痛快。」
「別鬧別鬧，」譚立輝再次掀起桌布，從抽屜里找了一個壞滑鼠扔給子臣，「你這得算職業病了吧？」
子臣未置可否，又行雲流水般地耍了遍「范兒」，然後「啪」的一聲拍下滑鼠，學著單田芳的公鴨嗓兒就開了「書」，當真是惟妙惟肖：「話——說，從北京正南出永定門，行出數里有個佳境莊，那可真是山明水秀、風景如畫、美不勝收。這佳境莊裡有個小地主，他叫馬——子——健......」
「去你大爺的！你丫才地主呢，你要是不會好好說話就別說了！」小健急赤白臉地打斷他，但是剛說完卻「噗嗤」一聲笑了出來。
子臣一本正經地雙手抱拳朝天上舉了舉，說：「我怎麼也得紀念一下老前輩啊！」
譚立輝也笑了，催他：「范大師您繼續說，甭理他！」
「你們就拿我開心吧！」小健再次在椅子上癱軟成一堆，像一個被霜打了的茄子。
2
看過「佳境花園」這個系列故事的人都會知道，子臣並沒有瞎說，至少方圓五十里內，小健要不是「地主」那就沒人敢說自己是了。
但是為了規避騙字數的嫌疑，這事兒咱們就不再重說一遍了，不知道的人去看那個叫「白骨迷情」的故事吧，裡面寫得很清楚。
至於小健為什麼身為擁有八套房的王牌拆二代，卻又開上車，當了一名所謂的「自運營駕駛員」，箇中原因也都在那個故事裡，同樣不再重複了。
房屋出租的事情以前都是小健媽管的，後來隨著他長大，老太太就讓他從收房租開始慢慢地把「業務」接了過去，但是錢還全由她把持著。
在鏈家地產業務員的遊說下，小健陸續把合同到期的幾套房子託管給了他們。其實這樣挺省心的，人家不但管裝修，還給配好家俱和電器，需要維修的時候也有專人負責，怎麼想都不吃虧，那麼何樂而不為呢？母子倆決定等另外幾套房子到期後也都照此辦理。
半年多前，那個一直為小健服務的業務員提著水果上門拜訪來了。他叫孫曉鵬，看起來應該比小健大，但是卻口口聲聲管他叫大哥。
孫曉鵬說托北京樓市火爆的福，自己北漂這幾年攢了點小錢，現在已經辭職創業，希望能得到「大哥」的支持，讓他幫忙打理房產事宜。
孫曉鵬像每一個中介業務員一樣嘴甜，而且還會來事兒，所以沒什麼心機的小健對他印象不錯，一直覺得這個人挺實在。但是小健家並沒有賣房的打算，他先藉口他媽去外地走親戚去了，自己作不了主，然後支支吾吾地說喜歡鏈家的那種全託管的出租方式。
孫曉鵬一臉誠懇，像拜佛一樣對著小健雙掌合十，他說自己剛起步，肯定不能像鏈家那樣面面俱到，但是他現在的目標不是掙錢而是整合自己的房源，因此可以每個月給小健多加幾百塊錢房租，最重要的是可以一次性付三個月的。
於是小健就動了心，或者說上鉤了，因為託管式出租是一個月一付房租，這一點很不「過癮」。
而且巧了，他家正好有一套兩居室剛到期，租戶也已經退房搬走，可以交給孫曉鵬試試看。
但是小心駛得萬年船，小健還是去了一趟孫曉鵬的公司探探虛實。公司的名子叫鵬程地產，唯一的門店就在佳境花園的後門，那是一條挺僻靜的胡同，小健很少路過。
店裡布置得井井有條，電腦和家俱都是簇新的，有好幾個穿著工作服的業務員，每個人看起來都挺忙碌，像個正經幹事的樣子。
於是小健就放心地簽了約，孫曉鵬當場付了他第一筆房租，這可比託管式的「三個月」多一千多塊錢呢。小健不禁沾沾自喜，覺得等他媽回來一定會夸自己會辦事兒。
但是這三個月還沒過完，馬子健先生的煩惱就開始了。
先是他媽說，按合同該付下次房租的日子已經到了，可是銀行帳戶里並沒有增加這筆收入。
小健馬上給孫曉鵬打電話詢問，對方也很快接了電話。
這就是這件事的一個比較有意思的地方，孫曉鵬自始至終都「敢」接電話，從不「逃避」問題。
他還是那麼「實在」，說自己短暫的創業生涯被迫暫停了，原因是眾所周知的，最近因為種種原因造成樓市遇冷，佳境花園又不屬於熱門學區，所以交易量幾乎降為零。他說他已經把合部身家都賠了進去，現在正在積極想辦法——「請阿姨再寬限幾天」。
